Форум СитиСтар » Профессиональный форум для РИЕЛТОРОВ Магнитогорска » Текущая ситуция на рынке недвижимости России » Покупаю квартиру по ипотеке - зачем нужен риэлтор?

Страниц (1): [1]
 

1. Семен74 - 28 Апреля, 2011 - 14:03:52 - перейти к сообщению
Добрый день!
Приступаю к поиску банка, который даст ипотеку, квартиру нашел.
Подбирать банк планирую сам, благо есть cian, sob, яндекс-недвижимость и прочие открытые ресурсы.

Проверку юридической чистоты квартиры проведет банк, сделка также в банке.
Рзьясните мне пож-та зачем мне нужен риэлтор и нужен ли? Смущает технические нюансы, задаток, составление ДКП, опыта здесь нет.

Также есть несколько вопросов из практики:
1. Кто оплачивает сбор документов на квартиру для банка (БТИ, выписки из Домовой, ЕГРП) покупатель или продавец?
2. Какая практика внесения аванса\задатка при ипотечной сделке?
2. Базанова Оксана - 03 Мая, 2011 - 19:18:04 - перейти к сообщению
Сбор документов оплачивает "Покупатель", так как "Продавцам" оценка и справка ЕГРП и возможно тех.паспорт для обычной сделки не нужны.
Совсем Вы не с того начали. Подобрали квартиру и очень мало шансов что люди при условии роста цен дождутся Вас как Покупателя и стоимость недвижимости не подрастет за время пути, не забывайте что многие банки требуют на момент сделки освободить квартиру от зарегистрированных лиц, а лица в свою очередь не понимают почему они деньги увидят после регистрации (разные условия банков), а выписаться должны до сделки и очень Вам "повезет", если "Продавцы" тоже обратились за ипотечным займом и по условиям банка они должны быть зарегистрированы, а в остальном "Прекрасная маркиза" все хорошо, все хорошо. Удачи Вам, не экономьте на своих нервах.
(Добавление)
Забыла, ха-ха, не забудьте передать задаток неизвестным Вам людям "Продавцам" квартиры которые потом могут что то невнятное Вам объяснять куда деньги дели и почему квартиру продать не могут и Ваша миссия на этом будет выполнена.
Не переживайте шутка.
3. КлАдова - 05 Мая, 2011 - 13:57:45 - перейти к сообщению
Проверку юридической чистоты квартиры проведет банк...

На самом деле проверка банком чистоты квартиры весьма относительна, не стоит сильно на нее рассчитывать. Банк печется прежде всего о поленом пакете доков и достаточности их для проведения сделки. Проверка чистоты зачастую самая поверхностная, ну чтоб не было явных косяков и глубоко "копать" никто не будет, ведь ВНИМАНИЕ! это будет ваша квартира, и в случае проблем вы и без квартиры сможете остаться и кредит банку платить будете, поскольку банку квартира не нужна ему нужны деньги. И банк думает всегда о себе, а не о положительной истории вашей недвижимости.
4. Семен74 - 11 Мая, 2011 - 11:17:29 - перейти к сообщению
приобрести жилье в ипотеку можно с минимальными затратами времени и сил… если заручиться поддержкой профессионалов в этой сфере
Подробнее:http://www.riolux.ru/%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%9E%D0%A1%D0%A2%D0%98/10053
5. КлАдова - 01 Июня, 2011 - 13:17:51 - перейти к сообщению
хотелось просто пропиариться? да?
6. Lesya_pso - 16 Июня, 2011 - 09:23:45 - перейти к сообщению
Я считаю, что при продаже или покупке квартиры или другой недвижимости обязательно нужно обращаться в агентство, проверенное конечно, от себя могу порекомендовать вот это http://waytoestate.ru/, во первых при обращении в агентство, вам не пришлось бы задавать вопросы здесь, на форуме, там бы вам быстро и четко все разъяснили,во вторых, если вы берете ипотеку, то некоторые банки предоставляют скидки, проводят специальные акции для клиентов, которые обратились в банк через упомянутое мной агентство, подробнее вы можете почитать здесь http:// waytoestate.ru/kredit_na_kvartir u
7. Kris - 06 Мая, 2013 - 15:24:35 - перейти к сообщению
Я считаю что вполне достаточно обратиться к юристу. Если у вас есть вопросы, касающиеся недвижимости, задавайте их на форуме портала bn.ru. Постоянные лица этого форума очень помогают советом!!!а платить деньги риэлтору за просто так, что он есть считаю лишним.
8. Taniar - 14 Октября, 2017 - 01:53:51 - перейти к сообщению
Лишь по причине появления у нашей семьи стабильного заработка мы решились приобрести квартиру посредством взятия ипотеки. В качестве оптимального варианта выбрали способ оформления в онлайн режиме. Думали дадут ли ипотеку , а в конечном счете таким образом смогли сами банк-кредитор выбрать, и условия относительно ипотечной ставки были предложены более выгодные.
9. vika.zg.nw - 11 Декабря, 2017 - 17:49:13 - перейти к сообщению
Доброго времени суток! Я б посоветовала просто найти себе хорошую квартиру, которая устроит по всем параметрам. Тоже сама хотела обычный дом строить, потом наткнулась на сайт https://gorodkvadratov.ru пересмотрела несколько вариантов, в итоге квартира отличная нашлась и цена минимальная. Попробуйте, может тоже себе что-нибудь найдёте!)
10. raysa3 - 17 Января, 2018 - 23:06:07 - перейти к сообщению
С женой снимаем лофт около метро Тульская. По обстановке просто отпад: кирпичная кладка, огромные светлые окна и современный дизайн. Сам район тоже шикарный. Всем очень довольны. Хочу посоветовать.
Нашли его на сайте https://theloft.club/ . Соседи тоже, кстати приятные люди.

Powered by ExBB
ExBB FM 1.0 RC1 by TvoyWeb.ru
InvisionExBB Style converted by Markus®

[Script Execution time: 3.3565]     [ Gzip Disabled ]