Форум СитиСтар Форум СитиСтар
Форум СитиСтар
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (8): « 1 2 3 4 5 6 7 [8]   

> Описание: инновации, прогнозы
Kristina
Отправлено: 08 Июля, 2009 - 14:19:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 9
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Какую квартиру сейчас выгоднее покупать-вторичку или новостройку?
 
 Top
Своя квартира
Отправлено: 08 Июля, 2009 - 14:24:13
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 37
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Kristina пишет:
Какую квартиру сейчас выгоднее покупать-вторичку или новостройку?


Я Вам советую покупать новостройку, но это дело каждого человека. Выбор за вами.
 
 Top
NATASHA
Отправлено: 08 Июля, 2009 - 14:26:37
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 10
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Здравствуйте, Говорят, что реструктуризация ипотечных кредитов стала проще.Могут ли ,принять мое заявление на помощь государства, если у меня спрпавка о доходах по форме банка?
 
 Top
Мастрюков
Отправлено: 08 Июля, 2009 - 14:29:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Июль 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Анна пишет:
До наступления кризиса купили земельный участок, начали строительство нового дома своими силами, но теперь стало трудно. могу ли я взять ипотечный кредит на строительство этого дома? В залог могу оставить этот участок, на котором строиться дом?


Что-то даже и не знаю как Вашему горю помочьЗакатив глазки В стандартах АИЖК нет такого ипотечного продукта. Возможно попробуйте обратиться в какой нибудь коммерческий банк или Сбербанк. Но они сейчас действуют следующим образом - Вы к ним приходите, они Вам расказывают как они здорово тут физиков кредитуют, да как экономику России с малым бизнесом спасают усиленно кредитуя в поте лица своего. Вы радостно оживаете и с утроенной энергией бросаетесь собирать выданный Вам список документов. Через пару недель вы получаете гарантированный отказ под благовидным предлогомЗакатив глазки Я сам это прошел, пытаясь под мою деятельность как индивидуального предпринимателя взять первый раз!!! кредит в банке в котором я держал обороты целых три года!!! Придется с этим банком прощаться. Причем кредит я просил в размере ОДНОГО ОБОРОТА ЗА МЕСЯЦ!!! А Вы говорите под залог земли. Я им и квартиры предлагалПодмигивание

Пробуйте - получите массу незабываемых эмоций
 
 Top
Своя квартира
Отправлено: 08 Июля, 2009 - 14:32:30
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 37
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Большое спасибо за заданные Вами вопросы. Эти вопросы для нас очень важны.
Мы рады видеть Вас в нашем агентстве по адресу:К.Маркса д.194, или по тел. 34-37-58, 29-00-18
С уважением Лисицкая Вера Васильевна, директор агентства "Своя квартира"
 
 Top
Мастрюков
Отправлено: 08 Июля, 2009 - 14:49:10
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 26
Дата рег-ции: Июль 2009  
Репутация: 0
Карма 0




uliya-kotkova пишет:
Работаете ли вы с застройщиками? Если да - то с кем конкретно, кому можно доверять? А то история с "Военжилстроем" у всех на слуху.


Да мы работаем с застройщиками. Сейчас особенно в условиях крайней пассивности банков мы договариваемся с городскими застройщиками, что они сами вместо банков будет предоставлять ипотечные займы по стандартам АИЖК, а мы будет их у них покупать. Такая схема работает частично в ЖИФ Ключ и в Монолитстрое.

АИЖК также подготовила пилотные проекты по которым будут предоставляться субординированные займы застройщикам на достройку объектов массового жилого строительства.

По новостройкам действуйте так. Покупайте только готовое жилье на которое у застройщика (владельца) есть свидетельство о праве собственности. И ВСЕ.

Не вздумайте заключать никаких договоров на неготовое жилье, где оно еще юридические как объект права не существует!!!!!

Долго объяснять, у нас отношения между между застройщиком и физиком - инвестором регулируются федеральным законом № 214 о долевом строительстве жилья. Этот закон гарантирует Вам, что Вашу будущую квартиру не продадут еще 20 счастливцам, поскольку договор долевки регистрирует ФРС. Однако 214 ФЗ НЕ ГАРАНТИРУЕТ ВАМ ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ ДОСТРОЙКУ!!! Может прийти кризис и люди просто перестанут нести деньги и стройка встанет сама собой. И даже очень надежная и уважаемая компания ничего не сможет сделать, если у нее нет своих денег на достройку. Они в этом не виноваты, они не мошенники и не планировали Вас обмануть - просто так вот получилосьНиндзя

(Добавление)
NATASHA пишет:
Здравствуйте, Говорят, что реструктуризация ипотечных кредитов стала проще.Могут ли ,принять мое заявление на помощь государства, если у меня спрпавка о доходах по форме банка?


Вообще у нас есть указание от АРИЖК принимать на реструктуризацию ВСЕ заявки от заемщиков, даже если они не подходят под требования стандартов. И отправлять к ним даже если мы прикладываем заключение о несоответствии стандартам. Они далее выносят решение сами. Были случаи, что они сначала отказывали, а затем спустя некоторое время давали одобрение. Это потому, что стандарты и требования постоянно меняются из-за наработанной статистики.

Несите документы к намЗакатив глазки

(Добавление)
Kristina пишет:
Какую квартиру сейчас выгоднее покупать-вторичку или новостройку?


Кристина, конечно выгоднее покупать новостройку! Это выгодно всем - и риелторам, через которых вы будете покупать - цена для Вас не изменится, а риелторы с застройщика свою комиссию заработают. Выгодно для экономики города - потому, что застройщики на Ваши деньги что-то новое начнут строить и зарплату сотрудникам заплатят. И потом, зачем Вам старый грязный пахнущий подъезд с совершенно непонятным социальным составом соседей? Со старыми ржавыми трубами и ржавой водой? Необходимостью замены окон и дверей? Покупая квартиру в новостройке - Вы почти полностью гарантируете себя от соседства с асоциальными элементами. Просто потому, что они новое жилье точно не покупают.

А еще выгоднее если вы купите новостройку через нас - мы Вам и ипотеку по ставке от 12,25% оформим и порекомендуем объекты из обширной базы. Приходите ждемЗакатив глазки

(Добавление)
посредник пишет:
Я сам риэлтор и знаю , что в практике бывают ситуации что под именем агенства работают или пытаются работать посторонние личности.Были ли у Вас такие случаи? Прокоментируете мой вопрос?


Таких вот случаев у меня не было. Но есть примеры когда некоторые "калифы на час" пытаются работать под предлогом некоторой экслюзивности отношений с застройщиками например.

Есть такая контора - Ипотечный дом. Они очень долго в течение 2007 - 2008 года на первых страницах местных газет гнали дорогостоящую рекламу, типа под застройщиков. Я еще голову ломал откуда такие огромные деньги на рекламу?! Так в итоге оказалось, что всю эту рекламу оплачивали сами застройщики. А Ипотечный Дом просто рекламировали сами себя за счет средств застройщиков. Удачно надо сказать работали, продали очень много долевок, застройщики тоже были рады. Но радость застройщиков закончилась сразу как только кризис начался. А уж какие "радостные" сейчас клиенты Ипотечного Дома ходят - это надо представить! Ни квартиры, ни денег - одна бумага на руках. Видимо им еще никто из юристов не рассказывал, что такое соответчики. Пора уже рассказать.
Еще они псевдоипотеку очень долго гнали - пришлось с Газпромбанкипотека пообщаться, чтобы это безобразие прикрыли. Прикрыли

Огромное всем спасибо за вопросы и участие в он-лайн конференции. Мы Вам рады. Благодарю за участие.
 
 Top
Сергей
Отправлено: 10 Июля, 2009 - 17:31:41
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0
Карма 0




Своя квартира пишет:
Пришелец пишет:
В средствах массовой информации часто появляются статьи о черных риэлторах. Поясните ситуацию.


Давайте называть этих лиц своими именами. Они не риэлторы, а черные маклеры.
В связи с кризисом на рынке недвижимости несомненно активизировались мошенники. Чтобы не пострадать от их деятельности, я бы порекомендовала обращаться агентства состоящие в Союзе риэлторов г.Магнитогорска. Так как это является гарантией прозрачности и безопастности сделки.
Вера Васильевна!Поясните,пожалуйста,чем по вашему мнению,отличаются друг от друга "чёрный маклер" и "чёрный риэлтор" .На мой взгляд,"чёрный риэлтор" подходит больше!Почему?Да потому, что понятие "маклер"относится к любого рода сделкам,т.е. не только с недвижимостью.А вот понятие "риэлтор" - только как специалист по работе с недвижимостью.Так что "чёрные риэлторы" - это как раз и есть мошенники,о которых пишут статьи в газетах.Подмигивание

-----
Мир всем!
 
 Top
снегурочка
Отправлено: 10 Июля, 2009 - 21:13:16
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 27
Дата рег-ции: Февр. 2009  
Репутация: 0
Карма 1




Сергей пишет:
Своя квартира пишет:
Пришелец пишет:
В средствах массовой информации часто появляются статьи о черных риэлторах. Поясните ситуацию.


Давайте называть этих лиц своими именами. Они не риэлторы, а черные маклеры.
В связи с кризисом на рынке недвижимости несомненно активизировались мошенники. Чтобы не пострадать от их деятельности, я бы порекомендовала обращаться агентства состоящие в Союзе риэлторов г.Магнитогорска. Так как это является гарантией прозрачности и безопастности сделки.
Вера Васильевна!Поясните,пожалуйста,чем по вашему мнению,отличаются друг от друга "чёрный маклер" и "чёрный риэлтор" .На мой взгляд,"чёрный риэлтор" подходит больше!Почему?Да потому, что понятие "маклер"относится к любого рода сделкам,т.е. не только с недвижимостью.А вот понятие "риэлтор" - только как специалист по работе с недвижимостью.Так что "чёрные риэлторы" - это как раз и есть мошенники,о которых пишут статьи в газетах.Подмигивание

что то припозднились вы с вопросом-конференция то закончилась,кто вам щас то ответит-надо было вчера писать Закатив глазки
 
 Top
Сергей
Отправлено: 16 Июля, 2009 - 11:41:48
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0
Карма 0




снегурочка пишет:
Сергей пишет:
Своя квартира пишет:
Пришелец пишет:
В средствах массовой информации часто появляются статьи о черных риэлторах. Поясните ситуацию.


Давайте называть этих лиц своими именами. Они не риэлторы, а черные маклеры.
В связи с кризисом на рынке недвижимости несомненно активизировались мошенники. Чтобы не пострадать от их деятельности, я бы порекомендовала обращаться агентства состоящие в Союзе риэлторов г.Магнитогорска. Так как это является гарантией прозрачности и безопастности сделки.
Вера Васильевна!Поясните,пожалуйста,чем по вашему мнению,отличаются друг от друга "чёрный маклер" и "чёрный риэлтор" .На мой взгляд,"чёрный риэлтор" подходит больше!Почему?Да потому, что понятие "маклер"относится к любого рода сделкам,т.е. не только с недвижимостью.А вот понятие "риэлтор" - только как специалист по работе с недвижимостью.Так что "чёрные риэлторы" - это как раз и есть мошенники,о которых пишут статьи в газетах.Подмигивание

что то припозднились вы с вопросом-конференция то закончилась,кто вам щас то ответит-надо было вчера писать Закатив глазки

Мне всё равно, когда она закончилась!Хоть в прошлом году!Я высказал своё мнение для всех в том числе!
Тема закрыта!

-----
Мир всем!
 
 Top
Страниц (8): « 1 2 3 4 5 6 7 [8]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« On-line конференции »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только администраторы и модераторы могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 




Powered by ExBB
ExBB FM 1.0 RC1 by TvoyWeb.ru
InvisionExBB Style converted by Markus®

[Script Execution time: 5.3383]     [ Gzip Disabled ]