Форум СитиСтар Форум СитиСтар
Форум СитиСтар
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
Семен74
Отправлено: 28 Апреля, 2011 - 14:03:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Апр. 2011  
Репутация: 0
Карма 0




Добрый день!
Приступаю к поиску банка, который даст ипотеку, квартиру нашел.
Подбирать банк планирую сам, благо есть cian, sob, яндекс-недвижимость и прочие открытые ресурсы.

Проверку юридической чистоты квартиры проведет банк, сделка также в банке.
Рзьясните мне пож-та зачем мне нужен риэлтор и нужен ли? Смущает технические нюансы, задаток, составление ДКП, опыта здесь нет.

Также есть несколько вопросов из практики:
1. Кто оплачивает сбор документов на квартиру для банка (БТИ, выписки из Домовой, ЕГРП) покупатель или продавец?
2. Какая практика внесения аванса\задатка при ипотечной сделке?
 
 Top
Базанова Оксана
Отправлено: 03 Мая, 2011 - 19:18:04
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 27
Дата рег-ции: Сент. 2010  
Репутация: 0
Карма 0




Сбор документов оплачивает "Покупатель", так как "Продавцам" оценка и справка ЕГРП и возможно тех.паспорт для обычной сделки не нужны.
Совсем Вы не с того начали. Подобрали квартиру и очень мало шансов что люди при условии роста цен дождутся Вас как Покупателя и стоимость недвижимости не подрастет за время пути, не забывайте что многие банки требуют на момент сделки освободить квартиру от зарегистрированных лиц, а лица в свою очередь не понимают почему они деньги увидят после регистрации (разные условия банков), а выписаться должны до сделки и очень Вам "повезет", если "Продавцы" тоже обратились за ипотечным займом и по условиям банка они должны быть зарегистрированы, а в остальном "Прекрасная маркиза" все хорошо, все хорошо. Удачи Вам, не экономьте на своих нервах.
(Добавление)
Забыла, ха-ха, не забудьте передать задаток неизвестным Вам людям "Продавцам" квартиры которые потом могут что то невнятное Вам объяснять куда деньги дели и почему квартиру продать не могут и Ваша миссия на этом будет выполнена.
Не переживайте шутка.
 
 Top
КлАдова
Отправлено: 05 Мая, 2011 - 13:57:45
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 10
Дата рег-ции: Март 2011  
Репутация: 0
Карма 0




Проверку юридической чистоты квартиры проведет банк...

На самом деле проверка банком чистоты квартиры весьма относительна, не стоит сильно на нее рассчитывать. Банк печется прежде всего о поленом пакете доков и достаточности их для проведения сделки. Проверка чистоты зачастую самая поверхностная, ну чтоб не было явных косяков и глубоко "копать" никто не будет, ведь ВНИМАНИЕ! это будет ваша квартира, и в случае проблем вы и без квартиры сможете остаться и кредит банку платить будете, поскольку банку квартира не нужна ему нужны деньги. И банк думает всегда о себе, а не о положительной истории вашей недвижимости.

-----
8-961-579-32-34
 
 Top
Семен74
Отправлено: 11 Мая, 2011 - 11:17:29
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Апр. 2011  
Репутация: 0
Карма 0




приобрести жилье в ипотеку можно с минимальными затратами времени и сил… если заручиться поддержкой профессионалов в этой сфере
Подробнее:http://www.riolux.ru/%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%9E%D0%A1%D0%A2%D0%98/10053
 
 Top
КлАдова
Отправлено: 01 Июня, 2011 - 13:17:51
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 10
Дата рег-ции: Март 2011  
Репутация: 0
Карма 0




хотелось просто пропиариться? да?

-----
8-961-579-32-34
 
 Top
Lesya_pso
Отправлено: 16 Июня, 2011 - 09:23:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Июнь 2011  
Репутация: 0
Карма 0




Я считаю, что при продаже или покупке квартиры или другой недвижимости обязательно нужно обращаться в агентство, проверенное конечно, от себя могу порекомендовать вот это http://waytoestate.ru/, во первых при обращении в агентство, вам не пришлось бы задавать вопросы здесь, на форуме, там бы вам быстро и четко все разъяснили,во вторых, если вы берете ипотеку, то некоторые банки предоставляют скидки, проводят специальные акции для клиентов, которые обратились в банк через упомянутое мной агентство, подробнее вы можете почитать здесь http:// waytoestate.ru/kredit_na_kvartiru


Отредактировано администратором: Domovoy, 17 Июня, 2011 - 10:18:39
 
 Top
Kris
Отправлено: 06 Мая, 2013 - 15:24:35
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Апр. 2013  
Репутация: 0
Карма 0




Я считаю что вполне достаточно обратиться к юристу. Если у вас есть вопросы, касающиеся недвижимости, задавайте их на форуме портала bn.ru. Постоянные лица этого форума очень помогают советом!!!а платить деньги риэлтору за просто так, что он есть считаю лишним.
 
 Top
Taniar
Отправлено: 14 Октября, 2017 - 01:53:51
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 30
Дата рег-ции: Окт. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Лишь по причине появления у нашей семьи стабильного заработка мы решились приобрести квартиру посредством взятия ипотеки. В качестве оптимального варианта выбрали способ оформления в онлайн режиме. Думали дадут ли ипотеку , а в конечном счете таким образом смогли сами банк-кредитор выбрать, и условия относительно ипотечной ставки были предложены более выгодные.
 
 Top
vika.zg.nw
Отправлено: 11 Декабря, 2017 - 17:49:13
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Доброго времени суток! Я б посоветовала просто найти себе хорошую квартиру, которая устроит по всем параметрам. Тоже сама хотела обычный дом строить, потом наткнулась на сайт https://gorodkvadratov.ru пересмотрела несколько вариантов, в итоге квартира отличная нашлась и цена минимальная. Попробуйте, может тоже себе что-нибудь найдёте!)
 
 Top
raysa3
Отправлено: 17 Января, 2018 - 23:06:07
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма 0




С женой снимаем лофт около метро Тульская. По обстановке просто отпад: кирпичная кладка, огромные светлые окна и современный дизайн. Сам район тоже шикарный. Всем очень довольны. Хочу посоветовать.
Нашли его на сайте https://theloft.club/ . Соседи тоже, кстати приятные люди.
 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 2, зарегистрированных: 0)
« Текущая ситуция на рынке недвижимости России »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 




Powered by ExBB
ExBB FM 1.0 RC1 by TvoyWeb.ru
InvisionExBB Style converted by Markus®

[Script Execution time: 3.9641]     [ Gzip Disabled ]